La Municipalidad de La Plata avanza en la preparación de una denuncia penal contra una desarrolladora inmobiliaria que habría promovido y comercializado loteos ilegales en zonas rurales del partido, donde la normativa vigente prohíbe expresamente cualquier tipo de urbanización. La presentación judicial se apoyará en un informe técnico que se encuentra en su etapa final y será determinante para impulsar la causa.
La decisión se tomó tras la detección de nueve emprendimientos irregulares ubicados en la zona oeste del distrito, impulsados por el denominado Grupo Futuro, que fueron ofrecidos al público pese a emplazarse en áreas no habilitadas para el desarrollo urbano.
De acuerdo con el relevamiento realizado por la Comuna, en estos casos se constató incumplimiento de notificaciones oficiales y publicidad engañosa, conductas que se encuentran tipificadas en el nuevo Código de Ordenamiento Urbano y Territorial (COUT), aprobado el año pasado. Desde el Municipio explicaron que estas irregularidades no solo derivaron en sanciones administrativas y clausuras, sino que también abren la puerta a una instancia judicial para determinar eventuales responsabilidades penales vinculadas a la venta de terrenos sin factibilidad legal.
Hasta el momento, se concretaron dos intervenciones: una el pasado 9 de enero en el emprendimiento denominado Bella Vista, ubicado sobre la Ruta 36 a la altura de la calle 495, en Lisandro Olmos, y otra este jueves en un predio situado en 173 y 35, en Melchor Romero, donde se registraron movimientos de suelo en el marco del proyecto Aromas.
Más emprendimientos bajo investigación
La investigación municipal no se limitaría a estos nueve casos. Según indicaron fuentes oficiales, también se encuentran bajo análisis otros 30 loteos irregulares detectados durante el año pasado, cuyos responsables ya habían sido notificados formalmente sobre la imposibilidad de urbanizar en las zonas donde se encuentran ubicados.
En esta instancia, todos los desarrollos señalados se concentran en la zona oeste de La Plata, especialmente en las localidades de Abasto, Melchor Romero y Lisandro Olmos. El objetivo de la difusión de estas medidas, explicaron desde la gestión local, es reforzar el control del crecimiento urbano y prevenir posibles estafas a vecinos que adquieren terrenos de buena fe que luego no pueden ser escriturados ni utilizados como vivienda.
En ese marco, el Municipio reiteró la recomendación de verificar previamente la situación urbanística de cualquier terreno antes de concretar una compra y advirtió que continuarán los operativos y las acciones judiciales para frenar este tipo de prácticas. Para facilitar esta verificación, se encuentra disponible en el sitio web oficial el plano de delimitación de áreas del distrito, que clasifica cada sector según su uso permitido: rural, complementario o urbano.
Los loteos señalados como irregulares
Los nueve emprendimientos detectados en esta etapa son: Bella Vista, El Edén, Aromas, El Ángel, Las Palmeras, El Paraíso, Santa Teresita, Nuevo Horizonte y Aras de Olmos, todos ubicados en distintas zonas del oeste platense y con superficies que van desde los 9.000 hasta más de 60.000 metros cuadrados.
Según informó la Municipalidad, las tareas de subdivisión, promoción y venta de estos terrenos estarían a cargo del Grupo Futuro, señalado como responsable de comercializar varios emprendimientos similares en el partido. Desde el Ejecutivo local indicaron que la eventual responsabilidad penal recaería tanto en los propietarios de las tierras como en quienes participaron de la difusión y comercialización, especialmente en casos de publicidad engañosa realizada a través de redes sociales.
“A partir de la detección de loteos promocionados y vendidos en zonas rurales donde la normativa prohíbe urbanizar, el Municipio decidió avanzar con una denuncia penal que será presentada en los próximos días, una vez finalizado el informe técnico correspondiente”, señalaron voceros comunales.
