La Justicia de La Plata ordenó frenar durante seis meses toda actividad de construcción, movimiento de suelo, apertura de calles e infraestructura en diez loteos investigados por presuntas irregularidades. La medida alcanzó a distintos emprendimientos inmobiliarios y puso bajo la lupa a desarrolladoras y grupos vinculados a la urbanización de tierras en distintos puntos del partido.
La resolución fue dictada por la jueza de Garantías N°5 de La Plata, Marcela Garmendia, en el marco de la causa IPP 06-00-002726-26, caratulada “Desobediencia - Estafa”, luego de una presentación realizada por la Municipalidad de La Plata a través de su apoderada Marina Mongiardino, quien amplió por tercera vez la denuncia original.
En el expediente, la magistrada advierte sobre una posible modalidad repetida en distintos emprendimientos y sostiene que los hechos denunciados podrían formar parte de una “actuación organizada, reiterada y territorialmente extendida”, en referencia a la cantidad de loteos incorporados a la investigación.
Las desarrolladoras y grupos que aparecen en la causa
La investigación judicial menciona distintos desarrollos inmobiliarios y vincula algunos de ellos con determinados grupos o empresas.
Entre los emprendimientos señalados aparecen:
Grupo Aldea: asociado en la investigación a los loteos San Efrén, en calle 436 entre 141 y 146, y Santa Martha, ubicado en calle 141 entre 426 y 436.
Grava Desarrollos: mencionado en relación con el emprendimiento Grand Sur, ubicado en Ruta 11 y calle 659.
Latitud 34: señalado en relación con el loteo Renovar, ubicado en calle 472 entre 216 y 223.
Además, la causa incluye otros emprendimientos como El Ángel, Unión Chapaca, Dorian, el loteo ubicado en calle 160 entre 446 y 449, y Las Esmeraldas, en la zona de calles 131-132 y 706-707.
Una investigación que apunta a una posible matriz común
Según surge de la resolución judicial, la Municipalidad había denunciado que distintos desarrollos inmobiliarios continuaban con actividades pese a clausuras, restricciones administrativas o cuestionamientos vinculados a sus autorizaciones.
La jueza señaló que los hechos investigados se suman a una cadena de denuncias previas y que existirían elementos que, en principio, podrían indicar una modalidad repetida entre diferentes emprendimientos.
La causa analiza posibles delitos como desobediencia, estafa y asociación ilícita, aunque se trata de hipótesis que deberán ser investigadas y determinadas durante el proceso judicial.
Registros, documentación y críticas al avance de la investigación
En la resolución, Garmendia también hizo referencia a medidas realizadas previamente contra desarrolladores e inmobiliarias, entre ellas registros domiciliarios y órdenes de presentación, donde se habría secuestrado documentación que aún debía ser analizada.
La magistrada cuestionó además el impulso dado a determinados aspectos de la investigación por parte del fiscal Juan Cruz Condomi Alcorta. Según expresó, el representante del Ministerio Público remitió pedidos vinculados a medidas cautelares sin desarrollar una fundamentación propia ni avanzar, a su criterio, con algunas medidas investigativas necesarias.
También ordenó notificar al Fiscal de Cámara sobre el archivo dispuesto en una causa conexa vinculada a otro emprendimiento inmobiliario, para evaluar eventuales nulidades.
Qué encontraron los investigadores al notificar los loteos
Personal de la Delegación Departamental de Investigaciones La Plata comenzó a ejecutar las notificaciones ordenadas por la Justicia a titulares dominiales, promotores, desarrolladores, constructores y ocupantes.
Durante las inspecciones se dejaron asentadas distintas situaciones:
En San Efrén, los investigadores señalaron que encontraron un barrio cerrado en funcionamiento, con pórtico de acceso, seguridad privada, trabajadores y obras en construcción.
En Santa Martha, también se constató presencia de trabajadores y construcciones en marcha.
En El Ángel, se observó un predio delimitado con construcciones avanzadas y una obra donde trabajaban alrededor de seis albañiles.
En Renovar, los agentes registraron varias viviendas en construcción dentro del emprendimiento.
En otros loteos, ante la ausencia de responsables, la Policía fijó copias de la resolución judicial en los accesos y dejó constancia mediante registros fotográficos.
Los loteos alcanzados por la suspensión
La medida cautelar comprende:
El Ángel.
Pinares de Arana.
San Efrén.
Santa Martha.
Grand Sur.
Renovar.
Unión Chapaca.
Dorian.
Loteo de calle 160 entre 446 y 449.
Las Esmeraldas.
En paralelo, la investigación también apunta a determinar las responsabilidades de funcionarios y particulares que pudieron haber intervenido en los procesos de autorización y desarrollo de los emprendimientos inmobiliarios cuestionados. En la causa se analizan posibles delitos como asociación ilícita, desobediencia y estafa, y bajo esa línea quedaron bajo la lupa integrantes de la gestión municipal anterior, entre ellos el exintendente Julio Garro y funcionarios vinculados al área de Planeamiento como Luis Barbier y María Botta. La Justicia deberá determinar ahora si existieron responsabilidades penales en las decisiones administrativas y en el avance de los distintos loteos investigados.
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